券商杠杆 万科加速瘦身 深圳湾超总商办地块以22.35亿元完成转让

券商杠杆

　　上证报中国证券网讯(记者张良)万科加速了非主业资产的“瘦身”步伐。据深圳公共资源交易中心5月27日公告显示，万科转让的深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权由深圳市地铁集团有限公司和深圳市百硕迎海投资有限公司以挂牌价22.35亿元联合竞得。

　　据了解，标的地块位于深圳市南山区深圳湾超级总部基地，用地面积117.4万平方米，规划总开发建筑面积约520万平方米。土地使用年期30年，现剩余23年7个月，主要用途为商业办公及酒店，且要求自持70%。

　　万科方面表示，此次交易是公司坚决落地瘦身健体一揽子方案的举措之一。通过交易，有助于减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源，做好、做强三大主业。深铁集团参与竞得项目土地使用权，体现了大股东以市场化、法治化方式真金白银支持万科。万科坚定看好深圳，将为深圳产业发展和城市建设继续贡献力量。

　　业内人士分析，万科不久前刚宣布“瘦身健体”，如今已有资产交易迅速落地，体现了其坚定“瘦身”的决心。此次交易地块主要是商业办公和酒店性质，自持比例又高，后续建设还需投入大量资金，建成后也需长期运营培育才能见到成效。对于需要把资源聚焦用于三大主业发展的万科，能够完成转让、及时变现回笼资金显然是当下最合理、最明智的选择。历史上，万科也曾为应对市场变化和自身战略调整，出让过百货、饮用水等比较优质的资产，为万科应对当时的挑战，最终发展壮大，起到过关键作用。相信此次万科通过坚决的瘦身行动，能够在房地产新发展阶段继续健康发展。

二级市场方面券商杠杆，港股中国奥园今日下跌3.85%。此前两个交易日则分别大涨44.44%和27.66%。